再生中古住宅不動産ブログ｜千年ホームのエコ家

茶系の塗装色

茶系の塗装色が暖かみを感じさせるようになりました。

防水塗装

昨日屋上のシーラー処理をしましたが、今日は屋上とベランダの
上塗りの塗装をおこなっています。明日は天気が崩れそうなので
今日中に２度目の上塗りをおこないます。

無題

屋上のシーラー処理をしています。
防水シートの上に、直接防水塗装をかけると剥がれるので
シーラー処理をして防水塗装をかけます。

目地塗装

水高圧洗浄後下地処理のシラー処理をおこないます。
それが終わって壁塗装になります。

壁に凹凸がある場合は、まず目地の部分から丁寧に
はけで塗装をしていきます。

外壁塗装

築後１５年のコンクリート住宅、塗装が部分的に剥がれ始めました。

足場を組んだ後は水で高圧洗浄をおこないます。
この工事を丁寧におこなわないと、後で塗装剥がれの原因になります。

脱衣室リフォーム

工事前の脱衣場は、お風呂とトイレの廊下としての
役目しかありませんでした。巾９０㎝の廊下を３０㎝
広げて１２０㎝にして洗面化粧台を置けば、立派な
脱衣場に変身することが出来ました。

脱衣室を広げる為に間柱を立てて、
洗面化粧台の配管をおこないました

明るく仕上がった脱衣場。
奥がトイレで左側が浴室です。

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トイレ再生工事

工事前のトイレはくみ取り式で、大きさが９０㎝×９０㎝の
小さいものでした。工事後は９０㎝×１８０㎝と２倍の大きさ
になり水洗トイレに再生されました。床、壁、天井も改装さ
れまるで新築のようになりました。便器は洋式トイレで、
女性専用ノズルの付いたにシャワートイレです。

工事中のトイレ

工事後洋式トイレ

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階段リフォーム

階段リフォームをしました。工事前の状態から
見違えるような階段に変身しました。階段の壁
も当初は繊維壁でしたが、クロスに張り替えた
のでご覧の通りです。

工事前

工事後

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内装仕上げ

外回り工事が終わり、内装工事が急ピッチで
進んでいます。写真は２階洋間のクロス貼りを
しているところです。左壁は、薄茶と白のまだら
状になっています。白い部分は合板の継ぎ目に
パテをうって、継ぎ目が浮き出ないようにするため
の下地処理です。そして合板部分にはシーラー処
理をしています。これはクロス接着の着きを良く
するためとはがれを防ぐためです。

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外観があらわれる

ようやく足場が外れて、外観があらわれました。
通常中古住宅の外観リフォームは、塗装のみしか
おこないませんが、千年ホームがおこなう中古住宅
外観リフォームは、状況によってはもう一歩踏み込
んだリフォームをおこないます。中古住宅といえども
購入者は、長年住むからです。

２階屋根は新しく洋瓦に葺き替えました。
グリーンがかった外壁は、新たにヨドプ
リント外壁材に張り替えました。

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